Cher journal,
Ce soir de septembre, un vent frais caressait les rues de Nantes alors que je recevais les clés de mon tant attendu appartement dans un tout nouveau programme immobilier. Jai trentecinq ans, je suis responsable logistique dans une société de transport qui ne dort jamais. Sous mes pieds, les feuilles mortes craquaient sur le trottoir encore humide, tandis quun vigile, au regard furtif, veillait à la porte de limmeuble sans jamais intervenir. Lentrée sentait la peinture fraîche et le plâtre, et les lampes sallumaient au moindre passage. Jétais plein despoir: je sentais que ces murs pourraient devenir mon refuge fiable.
En me dirigeant vers lascenseur, jai aperçu des ouvriers qui enroulaient précipitamment des câbles, voulant finir quelque chose avant la clôture officielle du chantier. Enfin, jai ouvert la lourde porte de mon appartement, partagé entre fierté et une joie prudente. Ce moment marquait le début dune nouvelle vie dans un logement neuf.
Mon petit studio semblait spacieux, même si la poussière persistait le long des plinthes du couloir. Depuis le sixième étage, la vue depuis la fenêtre montrait des balançoires neuves et des massifs de fleurs dautomne, puis un parking vague sans marquage. Le premier soir, jai installé une lampe sur pied et testé la pression de leau. Leau chaude arrivait par à-coups, un souffle dair se faisait entendre dans les tuyaux. Jai rempli une grande casserole au cas où jen aurais besoin pour le ménage. Je me suis répété que les petites imperfections sont inévitables dans tout nouveau logement. En parcourant les pièces, jai touché les parois des sanitaires; elles étaient irrégulières, comme faites à la hâte, mais jai choisi de ne pas mattarder.
Au petit matin, jai croisé la voisine du dessus, Madame Manon, qui fouillait dans ses cartons à la porte et se plaignait que certaines prises ne fonctionnaient plus. Lentreprise de construction avait promis de vérifier lélectricité avant la remise des clés, mais il semble quelle nait pas eu le temps ou lenvie. Un autre résident, Monsieur Thierry, dune quarantaine dannées, ma indiqué de lhumidité sous le rebord de sa fenêtre, et le radiateur faisait un bruit sourd quand il ouvrait le robinet de la salle de bain. Jai compris que les problèmes nétaient pas isolés; il faudrait les résoudre ensemble. Remettre cela à plus tard aurait coûté cher; toute attente engendrerait des dépenses supplémentaires. Mon optimisme sest mué en inquiétude. Personne nattendait de telles défaillances dès la remise officielle des clés.
Une semaine plus tard, les résidents ont commencé à échanger leurs numéros et à senvoyer des photos de fuites, de fissures et de portes mal alignées. Nous avons décidé dorganiser une assemblée générale à lentrée de limmeuble pour discuter des doléances. Certains ont déjà repéré des rebords douvrefenêtres qui seffritaient sous la pression, dautres se plaignaient du bruit qui traversait les appartements. Un senior a signalé labsence détanchéité correcte dans sa salle de bain, leau sinfiltrant chez le voisin du dessous. En les écoutant, je ressentais que nous étions tous pris dans une même histoire désagréable: le promoteur nous avait remis les clés, mais de nombreuses questions restaient sans réponse. Engager de longs procès me faisait peur, mais accepter la négligence non plus.
Lors de la seconde réunion, nous avons dressé une liste détaillée des défauts. Nous avons inspecté chaque étage, les cages descalier, et tenté dobtenir des explications du représentant du promoteur, qui ne faisait que des apparitions fugitives dans le hall. Nous avons découvert que certaines portes nétaient pas fixées, quune poussette restait coincée entre les joints du carrelage, et que des résidus de gravats et des taches dhumidité jonchaient le niveau technique. Jai proposé de créer une commission dinitiative composée dhabitants capables de lire les devis et de vérifier la conformité aux normes. Lidée a été accueillie avec enthousiasme: agir ensemble est toujours plus simple.
Le jour du rassemblement, la salle était dépourvue de meubles; nous avions étalé une vieille couverture sur le sol et installé des chaises en plastique. Quatre voisins sont venus avec des photos des dommages et les copies du contrat de la copropriété. Lavocat du deuxième étage a rappelé que la réception des logements est régie par le Code de la construction et de lhabitation, et que les défauts majeurs donnent le droit de suspendre la signature de lacte de remise. Un registre officiel des réserves doit être tenu, sinon le promoteur peut sen soustraire. Depuis 2025, lentreprise dispose de soixante jours maximum pour corriger chaque point. Un des voisins a suggéré de centraliser toutes les réserves dans une base commune pour les présenter ultérieurement.
Nous étions dix au total, chacun chargé dun domaine: électricité, plomberie, recherche dun expert indépendant. Jétais responsable du contact avec le promoteur et jallais envoyer une lettre officielle récapitulant lensemble des réserves, demandant une inspection conjointe de tout limmeuble et des parties communes. Nous avions décidé que si lentreprise traînait, nous irions voir les journalistes et le service durbanisme. Sans pression, rester avec des travaux inachevés aurait été inévitable. Nous avons convenu de préparer rapidement les déclarations officielles et de solliciter les soustraitants pour obtenir leurs avis.
Quelques jours plus tard, le promoteur a répondu par courriel, proposant de visiter uniquement quelques appartements au hasard, pour gagner du temps. Nous avons refusé, insistant sur la présence dun expert neutre qui mesurerait les écarts, vérifierait la chape et rendrait un avis complet. Le jour de la visite, la pluie battait le sol, le vent projetait les gouttes sous le porche, les feuilles dautomne éclaboussaient les flaques. Jobservais tout cela dun calme glacial, rappelant à mon esprit que le bienêtre collectif était en jeu. Au fond, je craignais que le promoteur ne trouve une échappatoire, mais je restais concentré sur lessentiel.
Lorsque nous sommes montés au dernier étage avec lexpert, nous avons immédiatement remarqué des taches dhumidité au plafond et du plâtre qui se détachait. Le professionnel a tout photographié, noté les mesures, et désigné une mauvaise isolation de la toiture comme cause probable. Nous avons poursuivi notre inspection, notant des conduits de ventilation non terminés, des câbles électriques posés à la hâte et des cadres de portes déformés. Le représentant du promoteur, en costume strict, tentait de réduire les problèmes à de simples détails techniques, mais nous avons ajouté de nouvelles réserves au procèsverbal et exigé des délais de réparation clairement inscrits. Latmosphère chauffait, aucun de nous ne voulait partir sans un accord net. Jai senti que la tension était à son comble.
À la mijournée, nous nous sommes réunis dans le vestibule pour signer le registre final. Chaque défaut était listé joints non scellés autour des tuyaux, grosses fuites sous la toiture, etc. Le représentant du promoteur a compris quil ne pouvait plus partir les mains vides: la commission a menacé denvelopper les médias et ladministration si les travaux nétaient pas engagés rapidement. Lexpert indépendant a exigé une visite de contrôle dans soixante jours, ce qui a été consigné. Jai vu dans les yeux de mes voisins une lueur de confiance nouvelle. Nous avions réellement exercé une pression collective sur le promoteur. Le registre était signé, des copies remises à chacun. Nous étions côte à côte, déterminés à rendre notre immeuble viable.
Le lendemain matin, trois techniciens sont arrivés au hall, déchargés leurs outils et ont commencé à intervenir sur les problèmes les plus visibles. Jai été informé via le groupe de la commission et je suis descendu pour constater les travaux. Ils ont redressé la porte qui claquait à chaque rafale, ajusté le cadre avec un niveau et du mastic. Le geste était rassurant: le promoteur ne tardait plus sur les petites réparations. Les questions plus graves restaient fuites aux étages supérieurs, ventilation insuffisante, humidité aux joints. Je savais que ces correctifs demanderaient davantage defforts et de nouveaux mandats.
À la même heure, ma voisine du septième étage ma téléphoné: enfin, la pression deau chaude dans sa salle de bain était normale, les coups de bégaiement dans les tuyaux avaient disparu, le radiateur ne bourdonnait plus. Quelques heures auparavant, un électricien avait refait le schéma du tableau et coupé la branche défectueuse, éliminant les courtscircuits. Tous célébraient ces premiers résultats, mais aucun ne se relâchait. La loi impose toujours soixante jours au promoteur pour corriger les réserves inscrites. Un correctif immédiat ne signifiait pas que les gros travaux seraient ignorés.
En soirée, nous nous sommes réunis dans un deuxpièces vacant du deuxième étage, offert par son propriétaire qui navait pas encore de meubles. Nous avions installé des chaises, déployé des impressions: photos des salles de chaudières, copies du contrat, notes par étage. Lavocat a rappelé que nos droits sont protégés par le contrat de la copropriété et le Code de la construction. Avec ce dossier, nous tenions le promoteur à leurs obligations.
Progressivement, plusieurs escaliers ont été étanchéisés, les prises remplacées et le chauffage réglé. Mais la réfection de la toiture navait pas encore commencé. Au niveau technique, des traces dhumidité persistaient, et certains craignaient que les pluies dautomne ne provoquent de nouvelles infiltrations. Jai proposé denvoyer une notification officielle pour pousser la société à accélérer linspection de la toiture, le cœur du problème. Nous avons convenu de préparer la lettre, dy ajouter photos et références de lexpert. Ainsi naquit un protocole que chaque membre de la commission sefforçait de respecter.
Fin octobre, les travaux se sont intensifiés. Des équipes en combinaison ont grimpé sur le toit, déroulé des rouleaux détanchéité, renforcé les conduits de ventilation. Les passants remarquaient les haubans le long de la façade. Les habitants ont ressenti un soulagement: même sil était tard, le bâtiment commençait à être remis en état. Jobservais les échafaudages, me rappelant il y a quelques semaines que le promoteur semblait vouloir se désengager. Aujourdhui, il était clair que lunion faisait la force.
Deux semaines plus tard, la couverture a été posée, les joints de drainage remplacés, les soudures de ventilation ajustées. En plein soleil dautomne, jai vu le matériau posé avec soin, les fixations solides. Autrefois, le plâtre seffritait, laissant des traces humides; aujourdhui tout était lisse et sec. Jai contacté lexpert qui a accepté de revenir dans quelques jours pour un contrôle final.
Début novembre, la commission a de nouveau convoqué les résidents dans le hall dentrée. Le froid sétait installé, le gel matinal mordait les doigts, chacun sétait emmitouflé. Jai rappelé que le délai de soixante jours arrivait à échéance. Selon moi, les points majeurs étaient déjà réglés ou en phase de finalisation: la partie électrique remplacée, les fuites maîtrisées, la ventilation fonctionnelle. Il ne restait que des petites finitions: nettoyer les restes de matériaux dans les locaux techniques, dépoussiérer les joints du couloir.
Nous avons souligné que le vrai triomphe était le sentiment dunité et de pouvoir réel. Il y a encore un mois, le doute régnait, aujourdhui la volonté collective ne se laisse plus ignorer. Jai remercié chacun pour son implication, les voisins qui nont pas hésité à écrire, à insister, lavocat qui a confirmé que la pression collective était plus efficace que toute intervention extérieure.
Le même expert, qui avait relevé les premières anomalies, est revenu pour linspection finale. Il a parcouru les étages, vérifié lalignement du carrelage, examiné la toiture. La plupart des réserves étaient levées. Il restait à contrôler lisolation phonique de quelques appartements, mais un supplément disolant avait déjà été posé. Son rapport a conclu que les travaux étaient satisfaisants et a proposé de signer lacte de réception des réparations.
Ce soir, nous nous sommes rassemblés dans la petite salle du rezdépartement qui devait devenir le local du concierge. On y a rangé les matériaux, installé une bouilloire et apporté des douceurs. Tous célébraient la clôture des principales revendications et partageaient leurs projets daménagement. Le promoteur a officiellement promis de finir les «petites retouches» dans les délais convenus, et de prendre en charge les nouvelles demandes sous garantie.
En observant les habitants discuter, je ressentais une paisible satisfaction, malgré la fatigue accumulée. Un voisin, qui ne se plaignait plus du radiateur, ma remercié davoir initié la commission. Jai répondu modestement: sans lengagement de chacun, rien naurait bougé. Les regards se sont adoucis, beaucoup ont pour la première fois senti quils appartenaient vraiment à une communauté.
La dernière étape sest déroulée la troisième semaine de novembre, lorsque le groupe a rencontré le représentant du promoteur pour signer lacte de réception des travaux réparés. Lexpert a constaté labsence de fuites, des joints parfaitement scellés. Le document a indiqué la durée de garantie et la commission a confirmé que toutes les exigences étaient honorées. Le représentant a admis quil aurait dû suivre les règles dès le départ et a promis den tenir compte pour ses futurs projets. Nous sommes repartis avec le sentiment dun succès mérité.
À la fin décembre, limmeuble était peu à peu peuplé. Certains avaient déjà installé leurs meubles, dautres avaient branché leur fibre et décoré le hall principal. Le bruit des travaux avait laissé place à des conversations tranquilles. Les fils qui traînaient ont cédé la place à des luminaires élégants, les roues des poussettes ne se coinçaient plus dans lascenseur. De nouveaux problèmes pourraient surgir, mais nous avions acquis une expérience de résolution collective. En parcourant le couloir, je repensais à cette peur daffronter seul le promoteur. Aujourdhui, je sais quil ny a pas de solitaires ici; nous avons tous appris à valoriser les objectifs communs.
Avant de clore cette journée, les résidents ont revisité le hall où une affiche détaillant la bonne utilisation des parties communes, les contacts du service dentretien et la ligne dassistance du promoteur était soigneusement affichée. Nous avons décidé de pérenniser la commission comme organe permanent, afin de pouvoir régler sereinement tout problème futur. En sortant, la lumière des réverbères se reflétait sur les trottoirs qui ne sont plus de simples flaques. Tout semblait fiable, familier, comme un vrai chezsoi.
Je rentre chez moi, le cœur léger, conscient que la détermination partagée a réellement porté ses fruits.
